Los cambios en el entorno económico de posicionamiento de productos planificador de bienes inmuebles (a) cuando la presión de inflado de posicionamiento del producto. En el caso del ciclo económico, que será ocupado por auge económico, la amplia liquidez, demasiado dinero persiguiendo muy pocos bienes, lo que llevó al aumento de los precios, haciendo que las presiones inflacionarias. Para determinar si hay inflación, tasa de inflación sólo es necesario observar si el período de tiempo es superior al 5%, y si es así, podemos concluir que estamos frente a presiones inflacionarias. Esta vez, debido a la constante depreciación de la moneda, los precios de las materias primas siguen aumentando, los productos básicos, una vez vendido, con el fin de reponer el costo original de la línea ha sido difícil, por lo que cuando la inflación es la celebración de las cosas especiales y vender, se ha convertido en el due?o de la mercancía general generalizado mentalidad. El mercado inmobiliario está sujeto a los efectos de la inflación es particularmente evidente, ya que además de los bienes inmuebles que ocupa, sino también aumentar el valor de las propiedades, por lo que en tiempos de inflación, los inversionistas de bienes raíces tienden a convertirse en la primera opción. En el desarrollo de los negocios, en los pre-venta si se vende la vivienda, que pueden tener una cantidad fija de ingresos, y sus costos de construcción aún no han ocurrido, aunque el contrato al contratista, los costos de construcción también se han fijado, pero a menudo en el contrato de construcción hay una clara necesidad de que el precio sube por encima de un determinado porcentaje, ajustar los costos de construcción tienen que seguir, por lo que los costos de construcción de los desarrolladores, en tiempos de inflación, frente al aumento de posibilidades de muy mejorada. Para evitar esto, la renta fija y los costos están aumentando situación desfavorable, los desarrolladores deben elegir cuidadosamente el producto en tiempos de inflación. Al seleccionar un producto, se debe prestar atención a los siguientes fines: (a) el período de construcción el producto no debe ser demasiado largo, (2) los productos que se venden con el fin de superar la presión que el dise?o de la casa principal (3) protegerse contra los inversores productos de dise?o de la psicología. Suelo quitar a menos re-construcción de los edificios, o su número será cada vez menos, y la escasez de características no renovables, el producto real de la más preciosa, especialmente en tiempos de inflación, sino que debe elegir cuidadosamente el producto, con el fin de evitar la violencia Pompas fúnebres en la materia (dos) el posicionamiento del producto desaceleración del mercado. A pesar de la influencia de muchos bienes raíces transacciones política. Economía, leyes y reglamentos y de otros factores, pero para los desarrolladores que participan en la inversión en la construcción y bienes raíces de la tierra propiedad de derecho de uso principal, la mayor preocupación es la cálida nivel de transacciones de mercado, lo que se conoce generalmente como "rejuvenecimiento" A excepción de algunos casos especiales o por el lugar, o por posicionamiento exitoso, y puede crear un éxito de ventas, la mayoría de los desarrolladores y los propietarios son inevitablemente difícil ir a estas acciones persistente recesión Yin Ting gran dolor de cabeza. Frente a este fenómeno, y algunas personas a centrarse en la exploración de los factores que influyen en el clima de los mercados en busca de "la respuesta a por qué la caída del mercado, la recesión sería por lo tanto método de avance que este método puede ser mayor que la efectividad real de su significado teórico, sino también debido a la complejidad de los factores que afectan a la economía, sino también hacer que la gente confía en que este método es mucho más largo rodeo La siguiente es la intención de tomar otra perspectiva sobre cómo el posicionamiento del producto para cumplir con la caída del mercado, que es aceptar el hecho de que la recesión y comprender el fenómeno en la medida de lo posible, con el fin de resumir disponible para su consulta en la práctica el principio de posicionamiento del producto. Generalmente, cuando los compradores y vendedores de puntos de vista más divergentes sobre la economía, el más activo del mercado, este fenómeno en acciones, bienes raíces y otras inversiones de los productos y los mercados en particular. Sólo expectativas optimistas alguien para el futuro, algunos pesimistas, el mercado probablemente activo, por lo que cuando se enfrentan a la recesión, primero tiene que averiguar lo que la gente compra la intención, que es la de explorar el mercado objetivo potencial, además, porque cuanto más es la recesión, las ventas fuera mayor es el riesgo, los posibles compradores se vuelven más conservadores y racionales, pero también hace que la definición del mercado objetivo es tanto más necesario. Una vez que el mercado de destino, podemos analizar más a fondo los factores que pueden fortalecer a los clientes del mercado objetivo intención de compra: Es un precio bajo competitivo, es el producto de un dise?o único, o las demandas de largas fáciles condiciones de pago duración particular, necesitan una atención especial, es necesario el núcleo del mercado de destino, que es lo que realmente necesita el cliente, puede ser la base? esta base, el desarrollo de producto adecuado avance caída del mercado, de hecho, no existe un mercado para un producto es casi siempre una panacea, pero siguiendo estos principios, sino que ayuda a evitar el impacto negativo de la recesión, incluso activamente a través del producto Posicionamiento crear éxito en el mercado. 1, el producto debe tener una clara las condiciones de competencia o características, con el fin de sobresalir, sino también para estimular la disposición del cliente para que compre. 2, en relación con las funciones de ventas, planificación y finanzas para aumentar la competencia en el espacio, el posicionamiento del producto. ejemplo Los productos de la empresa y tratar de acortar el período de construcción, el aumento de las condiciones de competencia en los precios, y algunos proyectos de planificación financiera o edificios de larga subida, y con facilidades de pago, con el fin de atraer a los clientes de inversión, etc, estos se combinan con múltiples funciones como un ejemplo. 3, no se limitarán a los fines de la venta y el beneficio a corto plazo, lo que significa que el deterioro de las condiciones de mercado, condiciones de pobreza, es necesario evaluar cuidadosamente la importancia y las condiciones de venta, sobre todo, no vender a ciegas, vamos a "hacer un índice de ventas , lo que le costó una tasa de "vergüenza recompensa. hecho, debido a los escasos recursos de la tierra son cada vez más caros, tome alquilar no compra, la empresa en general, e incluso para evitar la recesión económica plantea la tierra, etc, bien puede ser sabio para adaptarse a la recesión. 4, el producto se debe conservar la flexibilidad para adaptarse. especialmente en la recesión económica, las ventas lento, resistencia, cualquier tipo de posicionamiento en el mercado del producto es probable que encuentre resistencia, que debe reservarse para la flexibilidad de ajustar, como el área de células peque?as separadas o combinadas elástica , efectos flexibilidad conversión comercial o residencial y la distribución selectiva (como sub-Dong, ventas a plazos) de flexibilidad presión financiera. (tres) cuando el posicionamiento del producto. menos que se asignan tierras, o el tiempo que la transferencia de tierras, los costos de la tierra son a menudo mayor retraso en la tierra de grandes cantidades de dinero, incluso si no son los préstamos bancarios, la carga de intereses mensual muy pesada, siempre y cuando un día el desarrollo posterior de la tierra para los desarrolladores, es una pesada carga financiera, incluso el co- caso de construcción, ya que se paga para cubrir el margen bastante grande local y el tiempo de construcción de alrededor de cuota de compensación de reubicación, subsidios de alquiler, etc, de manera que la cara;. problema del retraso financiación cerebro, ligeramente superior a la cuota en peque?a medida como inicio Después de la construcción, cada proyecto se abonará un período fijo, aunque parte de la sección de suministro disponibles financiación de la construcción del proyecto, pero apropiado para financiar la construcción o no, están sujetos a la situación de las ventas. Hablando en términos generales, el número de ventas en un 50% -7 en el siguiente financiamiento de la construcción más difíciles de obtener. Como fuentes de financiación dependen sobre todo en el momento de la pre-venta, el mercado de pre-venta, pero las condiciones generales de pago en cuotas, la inversión inmobiliaria requiere de enormes cantidades de dinero, los fondos de desarrollo no son suficientes proveedores, para comprar la tierra presentado se completaron durante este período, tiene que soportar la presión financiera, especialmente en el rendimiento de las ventas no es una situación ideal, es estar luchando para pasar las dificultades de liquidez, por lo que la presión financiera Los desarrolladores, en el posicionamiento del producto, usted debe tener en cuenta lo siguiente. 1, la planificación de producto para huir de los productos. 2, dise?o de producto, un sencillo edificio-sede. 3, el posicionamiento del producto para superar la crisis económica y Uk venta de productos. Suite de presión cuando se convierte en más de la vivienda y productos de gran tama?o de celda en una recesión, sus ventas serán difíciles, por lo que en el caso de las tensiones financieras, especial atención debe estar dise?ado para evitar este tipo de productos para evitar los productos vendidos no sale, lo que resulta en la acumulación de fondos. 4, para el necesario desarrollo a largo plazo de los productos, que quiere evaluar con cuidado, no debe apresurarse a invertir. rara vez tienen el mismo tipo de producto puede ser como bienes raíces, después de un período de inactividad, no sólo no aportan valor, pero por desgracia la economía, la demanda de y el clima de inversión de la máquina, mientras que un valor a?adido considerable, por lo que hay muchos desarrolladores sólo los impuestos por la venta de productos de la voluntad no me gustaron, así que la premisa de que la cantidad de dinero que se deducirá antes de utilidad en el caso de una ciudad, la carga solo Todos los costos de la tierra y la construcción, y luego esperar a que el valor y esperan su posterior venta rentable vender. Y si hay una presión financiera, es deseable que exige entrega rápida de los productos, mediante el ajuste del flujo de productos, uno que las solicitudes de financiación flexibles, En segundo lugar, usted puede aumentar su ROI.